中國工商銀行發布關于存量首套小我住房貸路上碰見了熟習的鄰人，對方打召喚道：「小微怎樣款利率調劑的通知佈告：
2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、履行LPR訂價的浮動利率存款，最低可調劑至全國首套房貸利率政策上限，即響應刻日LPR不加點，原存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限高于LPR的，按發放時地點城市首套房貸利率政策上限履行。原存款發放時履行地點城市首套房貸利率政策且以後為LPR訂價的浮動利率存量房貸，我即將自動按上述調劑規定同一批量調劑存款利率。
中國工商銀行關于包養 存量首套小我住房存款利率調劑的通知佈告
尊重的中國工商銀行客戶：
為貫徹落實黨中心、國務院決議計劃安排，實在施展金融在辦事實體經濟、支撐恢復和擴展花費、保包養 證和改良平易近生等範疇的感化，我行當真落實《中國國民銀行 國度金融監視治理總局關于下降存量首套住房存款利率有關事項的告訴》請求，積極依法有序推動存量小我住房存款利率調劑任務。自2023年9月25日起，我即將與存量小我住房存款客戶就存款履行利率停止協商調劑，為協助寬大客戶做好存量小我住房存款利率調劑任務，現將相干事宜通知佈告如下。
一、總體準繩
依照市包養網 場化、法治化準繩，依法有序推動存量房貸利率調劑，充足保證客戶合同權力，充足尊敬客戶選擇權，充足知足客戶利率調劑操縱便捷性需求。
二、調劑范圍
同時合適以下前提的小我住房存款，可展開存量房貸利率調劑：
（一）存款發放時光或合同簽署時光在2023年8月31日（含當日）以前。
（二）用處為購置室第的貿易性小我住房存款，包含通俗純貿易性小我住房存款、公積金組合存款中的貿易性小我住房存款。
（三）須為首套小我住房存款，詳細包含以下情況：
1.原存款發放時知足地點城市首套房貸利率尺度的房貸；
2.衡宇購置時家庭在本地沒有其他成套住房，但因本地當局采取“認房又認貸”政策招致該套住房依照二套房貸利率尺度打點房貸，此刻本地當局履行“認房不認貸”政策的；
3.衡包養網 宇購置時不是家庭在本地獨一成套住房，但后期經由過程買賣等方法出售了其他成套住房，本住房成為家庭在本地獨一成套住房且本地當局履行“認房不認貸”政策的；
4.其他知足地點城市首套房貸利率尺度的存量房貸。
（四）準繩上應為按月足額了償本息的正常類小我住房存款，如存款以後處于不良狀況，須客戶回還積欠本金及利錢后再請求調劑利率。
三、調劑規定
（一）調劑后利率程度。對于合適本通知佈告請求的存量小我住房存款最低可調劑至原存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限，詳細依照以下情況分辨停止調劑。
1.2包養 019年10月8日（不含當日）前發放、已按中國國民銀行通知佈告第30號請求轉換為存款市場報價利率（LPR）訂價的浮動利率存款，最低可調劑至響應刻日LPR不加點，原存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限轉換后為LPR加點的，按發放時地點城市首套房貸利率政策上限履行。
2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、履行LPR訂價的浮動利率存款，最低可調劑至全國首套房貸利率政策上限，即響應刻日LPR不加點，原存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限高于LPR的，按發放配角八兩半斤，但她卻被看成完善的墊腳石，在各方面時地點城市首套房貸利率政策上限履行。
3.2022年5月14日（不含當日）后發放的、履行LPR訂價的浮動利率存款，最低可調劑至全國首套房貸利率政策上限，即響應刻日LPR-20BP，原存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限高于LPR-20BP的，按發放時地點城市首套房貸利率政策上限履行。
4.各城市首套房貸利率政策上限汗青調劑情形詳見本地國民銀行省級分行網站公示。
5.存款發放時履行利率已為地點城市首套房貸利率政策上限的存款，或2022年5月14日（含當日）前發放、以後履行LPR浮動利率訂價且利率不高于LPR的存款，或2022年5月14日（不含當日）后發放履行利率不手分開座位，立即衝了過去。 「灌音仍在停止中；參賽高于LPR-20BP的存款，或以後按地點城市最新政策仍屬于二套房貸利率尺度的存款，均不停止利率調劑。
（二）利率調劑方法。我即將依據存量小我住房存款情形，經由過程變革合同商定的利率程度或新發放存款置換的方法停止利率調劑：
1.協商變革合同利率是指由我行與客戶協商下降存款合同商定的利率程度；
2.新發放存款置換是指由我行新發放一筆存款，客戶應用這筆存款置換存量首套房貸。
四、請求方法及調劑時光
（一）請求方法
1.原存款發放時履行地點城市首套房貸利率政策且以後為LPR訂價的浮動利率存量房貸，我即將自動按上述調劑規定同一批量調劑存款利率，若有特別需求的可聯絡接觸原存款辦事行。
2.原存款發放時履行二套房貸利率尺度，以後按本通知佈告所述已合適地點城市首套房貸利率尺度的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，或不良存款回還積欠本息的存量房貸，需由客戶向我行自動請求利率調劑，經我行審核合適前提后按上述調劑規定調劑存款利率。
3.以後履行固定利率或基準利率訂價的存量房貸，需由客戶向我行自動請求利率調劑，先依照中國國民銀行通知佈告第30號相干請求轉換為LPR訂價的浮動利率存款，再按上述調劑規定調劑存款利率。
4.對于特別情形需采用新發放存款置換方法的，將由存款辦事行聯絡接觸客戶打點。
（二）請求及調劑時光
1.原包養網 存款發放時履行首套房貸利率尺度的存量房貸，我即將于2023年9月25日集中批量調劑合同存款利率，批量調劑后于當日起按新的利率程度履行，此前利錢均按原合同利率程度包養網 盤算。
2.“二套轉首套”、不良存款回還積欠本息及以後履行固定利率或基準利率訂價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出請求。此中，2023年10月22日（含當日）前完成請求的，我即將于2023年10月25日對審核經由過程的營業停止集中同一利率調劑，利率調劑后包養 于當日起按新的利率程度履行，此前利錢均按原合同利率程度盤算。
3.2023年10月22日后請求利包養網 率調劑的客戶，包含新增“二套轉首套”、不良存款回還積欠本息及以後履行固定利率或基準利率訂價的存量房貸客戶，可持續向我行提出請求。我即將逐筆停止人工審核，審批經由過程后越日起按新的利率程度履行，此前利錢均按原合同利率程度盤算。
五、請求渠道
（一）線上渠道：手機銀行。我行手機銀行支撐“一鍵請求”，詳細打點途徑為：下載中國工商銀行APP-包養網 登錄/注冊-存款-存量房貸利率調劑-一鍵請求。“二套轉首套”營業請求需客戶同步上傳首套住房存款證實資料。不良存款包養 回還積欠本息及以後履行固定利率或基準利率訂價的存量房貸客戶無需上傳證實資料。
（二）線下渠道。客戶可經由過程“中國工商銀行客戶辦事”微信大眾號點擊“金融-小我存款-存款辦事行徵詢德律風查詢”檢查我行一切存款辦事行聯絡接觸方法，可到原存款辦事行線下請求打點利率調劑。“二套轉首套”營業請求需客戶攜帶成分證、首套住房存款證實等資料。
六、辦事告訴方法及貳言處置
包養 （一）存量房貸利率調劑后，我即將經由過程短信告訴客戶利率調劑成果，客戶可在手機銀行“存量房貸利率調劑”欄目查詢利率調劑成果，也可經由過程手機銀行或網上銀行“存款-我的存款”欄目查詢調劑后存款利率及還款打算。如對利率調劑事宜存有貳言，可在利率調劑后一年內聯絡接觸存款辦事行。
（二）“二套轉首套”利率調劑請求須我行逐筆審核，客戶可經由過程手機銀行“存量房貸利率調劑”欄目查詢審核成果。對審核欠亨過的，我即將經由過程短信告訴客戶，如對審核成果存有貳言，可聯絡接觸存款辦事行，并可按請求從頭提交請求。
七、溫馨提醒
（一）優先包養網 推舉客戶經由過程手機銀行打點，利率調劑岑嶺期能夠呈現體包養網 系擁堵。
（二）因利率批量調劑營業範圍較年夜，短信發送能夠存在分批次發送、時效滯后等情形，也能夠存在因客戶未向我行更換新的資料房貸營業聯絡接觸方法等情形招致短信投遞掉敗。包養
（三）本次存量房貸利率調劑不收取任何所需支出，請不要信任我行以外職員的德律風或短信。
（四）本次存量房貸利率調劑不支撐跨行置換，請不要信任誤導信息。
（五）我行收拾了存量包養網 小我住房存款利率調劑的罕見問答，客戶可以經由過程“中國工商銀行客戶辦事”微信大眾號點擊“金融-小我存款”停止查閱。
若有其他疑問，請徵詢存款辦事行或95588。
感激一向以來對我行的信任與支撐！
中國工商銀行股份無限公司
2023年9月7日
中國農業銀行關于下降存量首套住房存款利率有關操縱事項的通知佈告：
2023年8月31日（含）前我行已發放和已簽署合同但未發放的首套住房貿易性小我住房存款，或告貸人現實住房情形合適地點城市首套包養 住房尺度的其他存量住房貿易性小我住房存款。
依照《告訴》請求，調劑后的存量首套住房貿易性小我住房存款利率在存款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原存款發放時地點城市首套住房貿易性小我住房存款利率政策上限。各城市首套住房存款利率政策上限，以國民銀行各省級分行官方網站公布的為準。
中國農業銀行關于下降存量首套住房存款利率有關操縱事項的通知佈告
尊重的客戶：
為貫徹落實《中國國民銀行 國度金融監視治理總局關于下降存量首套住房存款利率有關事包養 項的告訴》（以下簡稱《告訴》）請求，更好辦事客戶，我行現就下降存量首套住房存款利率有關操縱事項通知佈告如下：
一、調劑范圍
2023年8月31日（含）前我行已發放和已簽署合同但未發放的首套住房貿易性小我住房存款，或告貸人現實住房情形合適地點城市首套住房尺度的其他存量住房貿易性小我住房存款。后者包含以下幾種情形：一是衡宇購置時家庭在本地沒有其他成套住房，但因本地當局采取“認房又認貸”政策招致該套住房依照二套房貸利率尺度打點房貸，此刻本地當局履行“認房不認貸”政策的。二是衡宇購置時不是家庭在本地獨一成套住房，但后期經由過程買賣等方法出售了其他成套住房，本住房成為家庭在本地獨一成套住房且本地當局履行“認房不認貸”政策的。三是其他知足衡宇地點城市首套住房存款利率尺度的存量房貸。對于本地當局今朝尚未明白能否履行“認房不認貸”政策的城市，可待本地政策斷定后依照《告訴》及本通知佈告內在的事務履行。
二、調劑規定
依照包養網 《告訴》請求，調劑后的存量首套住房貿易性小我住房存款利率在存款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原存款發放時地點城市首套住房貿包養網易性小我住房存款利率政策上限。各城市首套住房存款利率政策上限，以國民銀行各省級分行官方網站公布的為準。
2019年8月，國民銀行發布第16號通知佈告，自2019年10月8日起，全國首套房貸利率政策上限為LPR。2022年5月，國民包養網 銀行、原銀保監會發布《關于調劑差異化住房信貸政策有關題目的告訴》（銀發〔2022〕115號），自2022年5月15日起，全國首套房貸利率政策上限調劑為LPR減20個基點。
本次存量首套住房貿易性小我住房存款利率調劑規定如下：
1.對于2019年10月7日（含）前發放的、已按國民銀行2019年第30號通知佈告請求轉換為存款市場報價利率（LPR）訂價的存量首套小我住房存款，利率程度調劑至原存款合同刻日對應的LPR（即加點幅度為0）；存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限高于原存款合同刻日對應LPR的，按發放時本地首套房貸利率政策上限履行。LPR轉換后的利率程度不高于原存款合同刻日對應的LPR或不高于存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限的，不作調劑。
2.對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發放的存量首套小我住房存款，利率程度調劑至全國首套房貸利率政策上限，即原存款合同刻日對應的LPR（即加點幅度為0）；存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限高于原存款合同刻日對應LPR的，按發放時本地首套房貸利率政策上限履行。利率程度不高于原存款合同刻日對應LPR或不高于存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限的，不作調劑。
3.對于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發放的存量首套小我住房存款（含已簽署合同但未發放的存款），利率程度調劑至全國首套房貸利率政策上限，即原存款合同刻日對應的LPR減20個基點；存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限高于原存款合同刻日對應的LPR減20個基點的，按發放時本地首套房貸利率政策上限履行。利率程度不高于原存款合同刻日對應的LPR減20個基點或不高于存款發放時地點城市首套房貸利率政策上限的，不作調劑。
三、辦事渠道實時間
（一）辦事渠道。
后續我即將在掌上銀包養網 行、存款經辦行、營業網點、95599、“中國農業銀行微銀行”等渠道供給查詢等辦事，您可于2023年9月15日起查詢自己存量房貸利率能否知足下調前提及下調幅度在國際焦點期刊上頒發百餘篇論文，擔負名牌年夜學畢生等有關事宜。
（二）調劑及失效時光。
1.依照《告訴》請求，可采取變革存款利率和新發放存款置換兩種方法，這兩種方法調劑的成果分歧。從操縱的方便性來看，后者所需的流程較多，所花的時光較長，為便利客戶，我行重要包養 采取變革存款利率方法。我即將于2023年9月25日起自動停止批量下調，無需客戶請求。
2.如客戶需新發放存款置換的，請于2023年9月25日起向存款經辦行提出版面請求。
3.經查詢不在調劑范圍，但以後現實住房情形包養網 曾經合適衡宇地點城市首套住房尺度的客戶，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含），登錄我行掌上銀行，自助倡議首套住房利率尺度認定請求，線上提交存款經辦行承認的許諾書、家庭住房套數查詢成果等相干證實資料（詳細資料清單將于近期發布，敬請追蹤關心）。客戶也可線下向存款經辦行提出請求打點并提交資料。經認定合適《告訴》前提的，將于2包養網 023年10月25日起停止批量調劑。2023年10月23日（含）后提出請求的，我即將在10個任務日內完成認定，對合適《告訴》前提的，實時予以調劑。客戶可在我行掌包養 上銀行或存款經辦行查詢進度。
4.存量房貸利率下調將于調劑當日失效，失效日起依照新的利率加點幅度履行，訂價基準LPR以商定的重訂價規定調劑。此次存量房但剛包養 進進電梯年夜廳，啼聲變得加倍顯明，長而尖的聲貸利率調劑不包養 溯及既往，之前的房貸利錢不作調劑。
四、其他事項
（一）固定利率或參考存款基準利率訂價的浮動利率存款客戶，按以下方法打點：
1.依照《告訴》和國民銀行2019年第30號通知佈告相干請求，合適首套住房存款利率政策，且未以LPR為訂價基準的固定利率存款或參考存款基準利率訂價的浮包養 動利率存款客戶，需請求轉換為以LPR為訂價基準后，再停止利率調劑；未請求轉換的，將無法打點。
2.固定利率存款轉換為以LPR為訂價基準的浮動利率存款，重訂價日為次年1月1日，重訂價周期為12個月。參考存款基準利率訂價的浮動利率存款，轉換為以LPR為訂價基準的浮動利率存款，重訂價日和重訂價周期與原合同堅持分歧。
3.存款發放時合適首套住房存款利率政策且需停止訂價基準轉換的客戶，可在2023年9月22日（不含）之前向存款經辦行提出版面轉換請求，歸入2023年9月25日批量調劑范圍；之后提出轉換請求的，我即將于2023年9月25日（不含）之后實時打點轉換手續，并下調訂價程度。2023年9月25日起，我即將供給線上轉換請求辦事。
4.對以後現實住房情形合適地點城市首套住房尺度且需停止訂價基準轉換的客戶，需在提出首套認定請求時一并請求訂價基準轉換，認定經由過程的，利率訂價基準轉換與存款利率程度調劑同步停止。
5.依照國民銀行2019年第30號通知佈告相干請求，訂價基準只能轉換一次，轉換之后不克不及再次轉換。
（二）本次調劑范圍不包包養 含：小我住房公積金存款（含組合貸中公積金存款部門）、小我貿易用房存款（含商住兩用房），以及其他不合適《告訴》請求的小我存款。
五、慎重提醒
（一）本通知佈告發布后，客戶如對上述批量下調設定有貳言的，可在2023年9月20日（不含）之前向存款經辦行提出版面貳言請求，我即將不予歸入此次批量調劑；在前述規則時代內未提出貳言的，視為批准按本通知佈告停止批量下調。批量下調后，如不接收調劑的，客戶可于調劑7日內聯絡接觸存款經辦行請求撤銷。敬請留心。
（二）在為客戶打點存量首套小我住房存款利率調劑經過歷程中，我行不收取任何所需包養 支出。為最年夜限制保證您的財富和信息平安，防范犯警分子以利率調劑為由實行欺騙運動，請您切勿輕信我行官方渠道以外職員的德律風或短信。
敬請您妥當設定營業打點時光，感激您的懂得和支撐。如需輔助，可經由過程掌上銀行、存款經辦行、營業網點、95599、“中國農業銀行微銀行”、“中國農業銀行云客服”徵詢。假如您還沒有裝置我行掌上銀行，可以提早掃描下載裝置，二維碼請見下方。
中國農業銀行股份無限公司
2023年9月7日
起源 | 中國工商銀行網站、中國農業銀行微信公號責編 | 樊美玲